蓮池町、256.16坪（古家あり）。かつて旅館等で使用された建物（未登記）も含め現況渡し。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
プロパンガス
主な特徴
セットバック要
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
都市近郊
山が見える
田園風景
陽当り良好
平坦地
建築条件無
かつて旅館等で使用された建物（未登記）も含め現況渡しです。歴史ある建物ですので、リフォームして再使用、もしくは解体し、新しい建物を建築する事も可能です。平屋、2世帯住宅等にお勧めです。
物件概要
| 価格 | 980万円 | 坪単価 | 坪3.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市蓮池町大字蓮池 | ||
| アクセス | 佐賀市営バス『蓮池魚町』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公846.84㎡(256.16坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.5m 間口 約26.40m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芙蓉小学校 徒歩15分 (約1130m) | 中学区 | 芙蓉中学校 徒歩15分 (約1130m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 佐賀市立芙蓉小学校 徒歩15分 (約1130m) 佐賀市立芙蓉中学校 徒歩15分 (約1130m) 江頭歯科医院 徒歩27分 (約2090m) SOLATO 東部給油所 (株)福地石油 徒歩32分 (約2550m) しげまつ歯科医院 徒歩29分 (約2320m) セブンイレブン佐賀道崎店 徒歩29分 (約2320m) 佐賀のオーダーメイド靴NIHILbespokeshoe 徒歩29分 (約2320m) 兵庫整形外科 徒歩29分 (約2320m) ローソン佐賀兵庫店 徒歩29分 (約2320m) セブンイレブン佐賀道崎店 徒歩33分 (約2610m) |
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| 備考 | 敷地は3筆（全宅地）。地番261-2（22.70㎡），262-1（522.00㎡），262-3（302.14㎡）。261-2，262-1は既存宅地ですが、262-3は北側半分のみ既存宅地で南側半分は既存宅地ではありません。現況渡し | ||
| 物件番号 | 3642663 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：前田 憲一
古家付土地です。建物は築70年程で、一時旅館等にて使用されてた立派な建物です。大規模な修繕を施しての再使用、もしくは解体し、新規建物を建築する事も可能です。