蓮池町、256.16坪（古家あり）。かつて旅館等で使用された建物（未登記）も含め現況渡し。
【区画図】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
プロパンガス
主な特徴
セットバック要
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
都市近郊
山が見える
田園風景
陽当り良好
平坦地
建築条件無
かつて旅館等で使用された建物（未登記）も含め現況渡しです。歴史ある建物ですので、リフォームして再使用、もしくは解体し、新しい建物を建築する事も可能です。平屋、2世帯住宅等にお勧めです。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 坪単価 | 坪6.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市蓮池町大字蓮池 | ||
| アクセス | 佐賀市営バス『蓮池魚町』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公846.84㎡(256.16坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.5m 間口 約26.40m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芙蓉小学校 徒歩15分 (約1130m) | 中学区 | 芙蓉中学校 徒歩15分 (約1130m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 敷地は3筆（全宅地）。地番261-2（22.70㎡），262-1（522.00㎡），262-3（302.14㎡）。261-2，262-1は既存宅地ですが、262-3は北側半分のみ既存宅地で南側半分は既存宅地ではありません。 | ||
| 物件番号 | 3642663 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：前田 憲一
古家付土地です。建物は築70年程で、一時旅館等にて使用されてた立派な建物です。大規模な修繕を施しての再使用、もしくは解体し、新規建物を建築する事も可能です。